Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich und Vertragsgegenstand

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB") gelten für die Nutzung der Online-Plattform sowie der bereitgestellten Informationsdienste der APUS Holding GmbH, Düsseldorf (nachfolgend „Anbieterin").

(2) Das Angebot der Webseite richtet sich ausschließlich an Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, die an Immobilieninvestments zur privaten Kapitalanlage interessiert sind.

(3) Gegenstand dieser AGB ist lediglich die Nutzung der Webseite und die Übermittlung von Projektinformationen. Ein Vertrag über den Kauf einer Immobilie kommt hierdurch ausdrücklich nicht zustande. Dieser bedarf stets der notariellen Beurkundung gemäß § 311b BGB.

§ 2 Leistungsbeschreibung und Provisionsfreiheit

(1) Die Anbieterin präsentiert auf ihrer Plattform Immobilienprojekte zur Revitalisierung und Kapitalanlage.

(2) Sämtliche Objekte stammen aus dem Eigenbestand der Anbieterin oder verbundener Unternehmen der APUS-Gruppe. Die Anbieterin tritt nicht als Immobilienmaklerin für Dritte auf.

(3) Für den Erwerber fällt keine Maklerprovision (Courtage) gegenüber der Anbieterin an. Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sowie den gesetzlichen Vorschriften für Immobilienveräußerer.

§ 3 Unverbindlichkeit des Informationsangebots

(1) Die Präsentation von Immobilien auf der Webseite stellt kein rechtlich bindendes Verkaufsangebot dar, sondern ist eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe einer Interessensbekundung (Invitatio ad offerendum).

(2) Der integrierte Rendite-Rechner dient rein illustrativen Zwecken zur Veranschaulichung potenzieller Hebeleffekte. Die Ergebnisse basieren auf vom Nutzer eingegebenen Parametern und stellen keine Anlageberatung, Finanzberatung oder steuerliche Beratung dar. Individuelle wirtschaftliche Verhältnisse (z. B. persönliche Steuerlast) werden nicht berücksichtigt.

(3) Verbindliche Objektdaten, Berechnungen und Vertragskonditionen werden ausschließlich im persönlichen Gespräch oder durch ein individualisiertes, schriftliches Exposé übermittelt.

§ 4 Haftungsbeschränkung

(1) Die Anbieterin bemüht sich um die Richtigkeit der bereitgestellten Daten. Visualisierungen, Renderings und „Story-Elemente" (z. B. Vorher-Nachher-Vergleiche) sind künstlerische Darstellungen und dienen der Illustration des Potenzials. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

(2) Die Haftung der Anbieterin für Schäden aus der Nutzung der Plattform ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

(3) Hiervon ausgenommen ist die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie die Haftung für die Verletzung von Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Nutzer regelmäßig vertrauen darf (Kardinalpflichten). Bei der Verletzung von Kardinalpflichten ist die Haftung auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden begrenzt.

§ 5 Vertraulichkeit (Off-Market-Assets)

(1) Sofern Nutzern Zugang zu exklusiven „Off-Market"-Informationen gewährt wird, verpflichten sich diese, sämtliche erhaltenen Unterlagen und Projektdaten streng vertraulich zu behandeln.

(2) Eine Weitergabe an Dritte (insbesondere andere Vermittler oder Plattformen) ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung der Anbieterin untersagt.

§ 6 Datenschutz

Die Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf Grundlage der geltenden Datenschutzgesetze (DSGVO, TDDDG). Zur Anbahnung einer Geschäftsbeziehung und zur Übermittlung von Exposés werden die vom Nutzer im Kontaktformular eingegebenen Daten verarbeitet. Details entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung.

§ 7 Verbraucherschlichtung und Online-Streitbeilegung

(1) Die EU-Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

(2) Die Anbieterin ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.

§ 8 Schlussbestimmungen

(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

(2) Ist der Nutzer Verbraucher, bleiben zwingende gesetzliche Bestimmungen des Staates, in dem der Nutzer seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, unberührt.

(3) Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.